Jusqu'à présent, la responsabilité des experts en estimation immobilière n'était pas beaucoup engagée. Sans doute la qualité de ceux-ci expliquait cette situation. Plus objectivement, le contexte d'une science molle et la né- cessité d'une faute préalable rendent délicate la mise en cause de l'expert en évaluation immobilière. Récemment, certaines banques souhaitaient contractualiser la notion d'erreur simple d'évaluation. C'est évidemment un risque nouveau dont il convient d'apprécier les conséquences avant de l'accepter.