Le scandale de l'amiante et les exigences accrues de prévention en matière sanitaire et environnementale ont rendu propice la généralisation des diagnostics techniques immobiliers, aujourd'hui obligatoires lors de chaque acquisition. Dès lors se posent diverses questions, auxquelles l'auteur s'efforce ici de répondre : cadre règlementaire, statut, compétence et responsabilité des professionnels du diagnostic. L'alerte est lancée sur les dangers de la prolifération de diagnostiqueurs formés en quelques jours pour répondre à une demande volumineuse : leur incompétence est très risquée.